Land Loan: लैंड लोन लेते समय कुछ बातों का ध्यान रखना जरूरी है, आइए जानते हैं क्या लैंड लोन और इसे लेते समय किन बातों का ध्यान रखा जाना चाहिए.
कुछ लोग जमीन लेकर बनवाते हैं और कुछ लोग तैयार फ्लैट्स और घर खरीदते हैं. आपने होम लोन के बारे में तो सुना ही होगा, आज हम आपको बताएंगे जमीन खरीदने के लिए उपयोगी लैंड लोन के बारे में. लैंड लोन आपके पसंद के प्लॉट को खरीदने में मदद करता है. यह होम लोन से अलग है क्योंकि होम लोन प्रॉपर्टी खरीदने के लिए तैयार किए गए हैं. लैंड लोन में आपको टैक्स पर लाभ भी दिया जाता.
किन्हें मिलता है लैंड लोन
भारत में रहने वाला हर व्यक्ति होम लोन ले सकता है. अनिवासी भारतीय को को होम लोन मिल सकता है लेकिन ये लोग लैंड लोन नहीं ले सकते हैं, लैंड लोन केवल भारतीय निवासीयों के लिए ही है.
टैक्स में राहत
होम लोन के मूलधन के रीपेमेंट पर इनकम टैक्स डिपार्टमेंट पर कानून के सेक्शन 80c के तहत और ब्याज के रीपेमेंट पर सेक्शन 24 बी के तहत टैक्स डिडक्शन क्लेम किया जा सकता है. लेकिन लैंड लोन पर ऐसा कोई बेनिफिट नहीं होता.
कैसे मिल सकती है प्रॉपर्टी
होम लोन के लेंडिंग रूल्स फ्लेक्सिबल होते हैं साथ ही लैंड लोन कुछ खास प्रकार की जमीन के लिए ही आपको मिलता है.
जमीन के उपयोग का स्टेटस है जरूरी
लैंड लोन में जमीन के इस्तेमाल के स्टेटस जरूइर होता है. कर्जदाता आवासीय जमीन के लिए लोन देना पसंद करते हैं. खेती और व्यावसायिक जमीन के लिए लैंड लोन नहीं मिलता है. कुछ विशेष लोन पर हो कृषि के लिए इसे लिया जा सकता है.
अधिकतम सीमा
1. होम लोन के मामले में संपत्ति के दाम का 90 % तक लोन मिल सकता है.
2. लोन आवेदक अगर भूमि खरीद और कंस्ट्रक्शन के लिए लोन प्रापर्ट करता है, तो ज्यादा लोन मिलता है.
3. आवेदक अगर डाउनपेमेंट के लिए कम से कम 30% या उससे अधिक राशि का इंतजाम करें तो बेहतर होता है.
