Why Under Construction Apartment is Good : अगर आप भी इस कंफ्यूजन में हैं कि अंडरकंस्ट्रक्शन बिल्डिंग में पैसा लगाया जाए या फिर रेडी टू मूव तो प्रॉपर्टी एक्सपर्ट की कुछ सलाह आपके काम आ सकती है.
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नई दिल्ली. बात जब अपना मकान या फ्लैट खरीदने की हो तो आप काफी विचार करते हैं और कई बार शंकाओं में भी घिर जाते हैं. मन में अक्सर यह सवाल उठता है कि अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी में पैसा लगाया जाए या फिर रेडी टू मूव मकान की तरफ जाएं. वैसे तो दोनों ही ऑप्शन के अपने नफा-नुकसान हैं. लेकिन, एक्सपर्ट का कहना है कि अगर आपको जल्दी नहीं है तो अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की तरफ जाना अधिक फायदेमंद साबित हो सकता है. इस तरह की प्रॉपर्टी की डिमांड भी अधिक रहती है.
रियल एस्टेट मामलों के जानकार प्रदीप मिश्रा का कहना है कि कोरोनाकाल के बाद ज्यादातर ग्राहकों ने अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी खरीदने की तरफ रुख किया है. वैसे इसमें प्रोजेक्ट के अटकने या समय पर पजेशन न मिलने की दिक्कत आती है, लेकिन बावजूद इसके लोगों को यह निवेश सबसे ज्यादा पसंद आता है. इसकी कुछ वजहें हम आपको बता रहे हैं
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RERA ने बढ़ाया विश्वास
RERA (रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण) ने विश्वास की कमी को पूरा करने में मदद की है. खरीदार अब बड़े और विश्वसनीय खिलाड़ियों को खरीदने में अधिक रुचि रखते हैं. निजी निवेशकों को यह विश्वास दिलाने के लिए आवश्यकता होती है कि उनका निवेश सुरक्षित होगा. रेरा के नियमों और निर्देशों के अनुसार कंपनियों को परियोजनाओं के लिए पंजीकृत होना होता है और समय पर पजेशन भी देना पड़ता है.
अधिक मूल्यांकन
निर्माणाधीन अपार्टमेंटों की कीमतों में उच्च मूल्यांकन की संभावना होती है. यह अवसर प्राथमिकता का कारण बनता है. निवेशकों को विचारशीलता और धीरज बनाए रखने की आवश्यकता होती है, क्योंकि प्रोजेक्ट के पूरा होने तक मूल्य में वृद्धि होगी. ऐसे में उनके पास कम निवेश पर ज्यादा प्रॉफिट बनाने का मौका रहता है.
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भुगतान में लचीलापन
निर्माणाधीन अपार्टमेंटों में भुगतान के लचीलेपन की सुविधा होती है. अक्सर, बिल्डर निवेशकों के भुगतान को कई भाग में बांटकर वसूलता है. इससे निवेशकों को अपार्टमेंट की कीमत के अनुसार भुगतान करने के लिए समय भी मिल जाता है. इससे उनकी आर्थिक योजनाओं का ध्यान रखने में मदद मिलती है और एकसाथ बोझ नहीं पड़ता है.
नए निर्माण पर छूट
निर्माणाधीन अपार्टमेंटों का एक बड़ा लाभ यह है कि इसे आप अपनी आंखों के सामने बनते देखते हैं. ये अपार्टमेंट आधुनिक सुविधाओं के साथ ताजगी और नवीनतम डिजाइन को प्रदान करते हैं. ऐसे निवेशकों को आकर्षित करते हैं जो नवीनतम और आधुनिक वास्तुकला और सुविधाओं के साथ घर खरीदना चाहते हैं. साथ ही आप इसकी क्वालिटी भी चेक कर सकते हैं. निर्माणाधीन अपार्टमेंटों में छूट और ऑफ़र की पेशकश होती है. बिल्डर और डेवलपर अपने नए प्रोजेक्ट पर कई तरह की छूट पेश करते हैं.
