प्रॉपर्टी शेयर इनवेस्टमेंट ट्रस्ट की पहली स्कीम PropShare Platina का 353 करोड़ रुपये का IPO 2 दिसंबर को ओपन होने वाला है। इसके लिए प्राइस बैंड 10 लाख-10.5 लाख रुपये प्रति यूनिट है। प्रॉपर्टी शेयर इनवेस्टमेंट ट्रस्ट भारत की पहली रजिस्टर्ड स्मॉल एंड मीडियम रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) है। इसके कमर्शियल ऑफिस स्पेसेज बेंगलुरु में हैं। REIT का उद्देश्य SPV (स्पेशल पर्पस व्हीकल्स) के जरिए स्कीम्स के तहत कंप्लीट और रेवेन्यू जनरेट करने वाली रियल एस्टेट प्रॉपर्टीज में इनवेस्टमेंट या रीइनवेस्टमेंट करना है।
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IPO की क्लोजिंग 4 दिसंबर को होगी। प्रॉपर्टी शेयर इनवेस्टमेंट ट्रस्ट की स्कीम्स की यूनिट्स 9 दिसंबर से बीएसई और एनएसई पर ट्रेडिंग के लिए उपलब्ध होंगी। IPO में PropShare Platina की केवल नई यूनिट जारी होंगी। ऑफर फॉर सेल नहीं होगा।
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IPO का रिजर्व हिस्सा
Property Share Investment Trust ने IPO में इंस्टीट्यूशनल इनवेस्टर्स के लिए 75 प्रतिशत हिस्सा और नॉन-इंस्टीट्यूशनल इनवेस्टर्स के लिए बाकी 25 प्रतिशत हिस्सा रिजर्व रखा है। वे मिनिमम 1 यूनिट और उसके बाद 1 यूनिट के मल्टीप्लाई में बोली लगा सकते हैं।
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प्रॉपशेयर प्लेटिना की कोई ऑपरेटिंग हिस्ट्री नहीं
प्रॉपशेयर प्लेटिना, प्रॉपर्टी शेयर इनवेस्टमेंट ट्रस्ट की ओर से शुरू की गई पहली स्कीम है, जिसकी कोई ऑपरेटिंग हिस्ट्री नहीं है। इसके SPV नई इनकॉरपोरेट हुईं एंटिटीज हैं, जिनकी कोई एस्टेबिलिश्ड ऑपरेटिंग हिस्ट्री नहीं है और न ही ऐतिहासिक वित्तीय जानकारी है। इसके रेवेन्यू का एक बड़ा हिस्सा प्रपोज्ड एकल किराएदार से हासिल होगा। एक्सिस ट्रस्टी सर्विसेज प्रॉपशेयर प्लेटिना के लिए ट्रस्टी के रूप में कार्य कर रही है, जबकि इनवेस्टमेंट मैनेजर, प्रॉपशेयर इनवेस्टमेंट मैनेजर है।
IPO से हासिल पैसों का इस्तेमाल मुख्य रूप से Platina SPVs द्वारा प्रेस्टीज टेक प्लेटिना एसेट की खरीद के लिए करने का प्लान है। ICICI Securities इस इश्यू के लिए एकमात्र बुक रनिंग लीड मैनेजर है। रजिस्ट्रार, केफिन टेक्नोलोजिज है।
