Home Loan: जब भी आप घर लेते समय होम लोन लेने का सोचते हैं तो हमेशा कोशिश रहती होगी कि कम ब्याज दर (Interest Rate) में होम लोन मिल जाए. होम लोन के ब्याज दर में बदलाव होते रहते हैं. ये RBI के फैसले पर निर्भर रहता है. आपको बता दें, होम लोन की ब्याज दरें सबके लिए अलग-अलग होती हैं. ये जो लोन ले रहा होता है उसके सिबिल स्कोर, सैलरी, रोजगार, अवधि पर निर्भर करता है.
ये भी पढ़ें – SIP क्या है और 1 करोड़ रुपये कमाने के लिए कितनी रकम कितने समय तक के लिए इन्वेस्ट करनी पड़ेगी?
जब भी आप होम लोन लेते हैं तो सबसे पहले आपको अपने होम लोन की ब्याज दर की तुलना दूसरे उधारदाताओं की ब्याज दर से करनी चाहिए. अगर आपको पता चलता है कि बैंक नए उधारकर्ता को काफी सस्ती ब्याज दर में होम लोन दे रहा है तो आप भी नेट बेनिफिट निर्धारित करके लोन ट्रांसफर कर सकते हैं.
HDFC बैंक सबसे कम ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है, इसका मिनिमम इंटरेस्ट रेट 8.5% है, और मेक्सिमम 9.4% है. इंडियन बैंक का मिनिमम इंटरेस्ट रेट 8.5% है और मेक्सिमम 9.9% है. पंजाब नेशनल बैंक की बात करें तो मिनिमम इंटरेस्ट रेट 8.5% है और मेक्सिमम 10.1% है.
ये भी पढ़ें – LIC की इस पॉलिसी में 2000 रुपये के इंवेस्टमेंट से बन सकता है 43 लाख का फंड, इस हिसाब से लेना होगा फैसला
टॉप बैंक होम लोन प्रोसेसिंग फीस
HDFC बैंक लोन की रकम का 0.50% या 3,000 रुपये जो भी अधिक हो, और लागू टैक्स के आधार पर फीस लेता है. वहीं पंजाब नेशनल बैंक लोन की रकम का 0.35% फीस लेता है. इसके साथ ही 1,350 रुपए डॉक्यूमेंटेशन चार्ज लेता है. केनरा बैंक 0.50% (न्यूनतम रु. 1500/- और अधिकतम रु. 10,000/-) फीस लेता है.
CIBIL स्कोर का महत्व
होम लोन के लिए CIBIL स्कोर का बहुत ही महत्व होता है. ये तीन अंकों की संख्या है जो 300 और 900 के बीच होती है. क्रेडिट स्कोर जितना अधिक होगा, उस हिसाब से कम ब्याज दर में होम लोन मिलेगा. आपको बता दें, बैंक ऑफ बड़ौदा से होम लोन के लिए पात्र होने के लिए उपभोक्ता का क्रेडिट स्कोर कम से कम 701 होना चाहिए.
ये भी पढ़ें – Mutual Fund दिखा रहा कमाल, 100 रुपये से भी बन सकते हैं करोड़पति, देखें पूरा कैलकुलेशन
होम लोन की समय-सीमा
होम लोन की समय-सीमा अधिकतम 30 साल की होती है. तब तक EMI भरकर लोन चुकाना होता है. किसी व्यक्ति के लिए अधिकतम कार्यकाल उनकी सेवानिवृत्ति की आयु के साथ-साथ कार्यकाल के समय को प्रभावित करने वाले अन्य तत्वों पर निर्भर करता है.
