किसी भी जमीन को खरीदते समय फ्रॉड का सबसे बड़ा खतरा रहता है. कई बार ऐसा देखा गया है कि आपने जमीन तो खरीद ली और प्रॉपर्टी को अपने नाम भी लिखवा लिया लेकिन बाद में पता चलता है कि यह जमीन तो किसी और के नाम पर रजिस्टर है.
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इसके बाद कोर्ट और विभाग के चक्कर काटते-काटते समय बीत जाता है. इसके बावजूद आपको कामयाबी नहीं मिलत. इज वजह से खरीदने से पहले जमीन किसके नाम पर है यह पुष्टि करना बेहद जरूरी है.
ऐसे में इसे आप ऑनलाइन बड़े ही आसानी से चेक कर सकते हैं. जहां आपको किसी भी अधिकारी को रिक्वेस्ट करने की जरूरत भी नहीं पड़ेगी. ऑनलाइन ही खाता खतौनी और भूलेख की जांच कर सकते हैं. इससे आपको पता चल जाएगा कि किसके नाम पर कितनी और कौन सी जमीन है.
इस तरह से करें जांच पड़ताल
इसके लिए सबसे पहले जिस भी राज्य में रहते हैं आपको उसके राजस्व विभाग की वेबसाइट पर जाना होगा. इसके बाद आपको अपने जिले की जानकारी देनी होगी.
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साथ ही तहसील का नाम भी बताना होगा. इसके बाद जिस जगह की जानकारी चाहते हैं उसे चुनें.
इसके बाद यहां आपको कई ऑप्शन दिखेंगे. इनमें से आप खातेदार के नाम के विकल्प को चुनें. यहां जमीन के मालिक के पहले अक्षर को टाइप करना होगा. फिर इस लिस्ट में आप उस नाम पर क्लिक करें जिसकी जानकारी आपको चाहिए. कैप्चा कोड वैरिफाई करने के बाद उस शख्स की पूरी डिटेल होगी, जिसमें पता चल जाएगा कि उसके नाम कितनी जमीन है.
शहरों के जमीन खरीदने में बरतें सावधानियां
इस बात का जरूर ध्यान रखें कि अगर गांव में जमीन खरीद रहे हैं तो उसे आप पहले से जानते-पहचानते होंगे, जिससे फर्जीवाड़ा होने का चांस कम होता है.
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लेकिन शहर में प्लॉट खरीदने जा रहे हैं तो सावधान रहने की ज्यादा जरूरत है. शहरों में अक्सर विक्रेता बड़ी जमीन को खरीदकर उसकी प्लॉटिंग करते हैं. ऐसे में जमीन कई लोगों को बेचने के मामले भी सामने आते हैं. कई लोग इन मामलों में फंस भी जाते हैं.
