Investment in Property: लोग अपने जीवन में सबसे बड़ा निवेश रियल एस्टेट में करते हैं. एक व्यक्ति अक्सर घर या फ्लैट खरीदने पर जीवन भर की बचत खर्च कर देता है और इसलिए ऐसे सौदे अत्यधिक सावधानी से करने की जरूरत है ताकि आप कानूनी पचड़े में न फंस जाएं. इनमें से सबसे महत्वपूर्ण है संपत्ति की कानूनी वैधता की जांच करना और यह पता लगाना कि आप जो घर या जमीन खरीदने जा रहे हैं वह कानूनी रूप से सत्यापित है या नहीं. चूंकि पिछले कुछ वर्षों में कई घोटाले सामने आए हैं, इसलिए दस्तावेजों की हमेशा जांच करना महत्वपूर्ण है. ऐसे में दस्तावेजों की जांच करते वक्त इन बातों का ध्यान रखना चाहिए…
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Title Deed
रियल एस्टेट व्यवसाय में यह सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज है. यह देखने के लिए पिछले लेनदेन की जांच करें कि परिसंपत्ति कितनी बार बदली गई है. आप स्थानीय नगरपालिका कार्यालय से वैधता की पुष्टि कर सकते हैं. यह पुष्टि करने के लिए कि संपत्ति किसी बंधक, ऋण या ऋणभार से मुक्त है, एक ऋणभार प्रमाणपत्र (ईसी) का अनुरोध करें. आप उप-पंजीयक कार्यालय में आवेदन करके ईसी प्राप्त कर सकते हैं.
Encumbrance Certificate
यह दस्तावेज आम तौर पर आपको यह बताता है कि आप जिस संपत्ति में निवेश कर रहे हैं वह बकाया और बंधक से मुक्त है.
Layout And Building Approval
आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आपकी संपत्ति का लेआउट और स्ट्रक्चर स्वीकृत है. डेवलपर से कई दस्तावेजों की पुष्टि करने के बाद स्थानीय नगर निगम भवन मालिक को ओसी जारी करता है.
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Banks Approval
अंतिम लेकिन महत्वपूर्ण बात यह है कि संपत्ति की वैधता का पता बैंक लोन के माध्यम से भी लगाया जा सकता है, क्योंकि लोन स्वीकृत करने से पहले बैंक भी किसी संपत्ति की बारीकी से जांच करते हैं. यदि कोई पीएसयू और सार्वजनिक क्षेत्र का बैंक किसी अपार्टमेंट प्रोजेक्ट के लिए ऑन-साइट ऑफर देता है तो आप आश्वस्त हो सकते हैं कि संपत्ति कानूनी रूप से सत्यापित है.
