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फिर बढ़ा रेपो रेट, जानें पिछले 10 महीनों में कितना महंगा हो गया आपका Home Loan

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भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने एक बार फिर मौद्रिक नीति की समीक्षा की और एक बार फिर रेपो रेट (Repo Rate) को बढ़ा दिया गया है. आज यानी बुधवार 8 फरवरी 2023 हुई मौद्रिक नीति में रेपो दर में 25 बेसिस प्वाइंट की वृद्धि कर दी गई है. इस तरह से पिछले वर्ष मई यानी साल 2022 के पांचवे महीने से अब तक रेपो रेट में 2.10 की बढ़ोतरी दर्ज हो चुकी है. मई 2022 में जहां रेपो रेट 4.40 फीसद था, वहीं करीब 10 महीने बाद आज यानी फरवरी 2023 में यह बढ़कर 6.50 फीसद पर पहुंच गया है. रेपो रेट का आप पर क्या असर पड़ता है ये हम इस खबर में आगे बताएंगे.

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रेपो रेट क्या होता है?

सबसे पहले जान लेते हैं रेपो रेट होता क्या है. यह वह दर है, जिस दर पर भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) व्यावसायिक बैंकों को यानी आपके SBI, ICICI, HDFC, PNB जैसे तमाम बैंकों को कर्ज देता है. इसमें रेपो का मतलब रिपर्पज एग्रीमेंट या रिपर्पज ऑप्शन होता है. अपने ग्राहकों को कर्ज देने के लिए यह व्यावसायिक बैंक RBI से लोन लेते हैं. बता दें कि केंद्रीय बैंक महंगाई को नियंत्रित रखने के लिए भी रेपो रेट का इस्तेमाल करता है.

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रेपो रेट का मुझ पर क्या फर्क पड़ता है?

जैसा कि हमने ऊपर बताया कि RBI महंगाई को नियंत्रित करने के लिए भी रेपोरेट का इस्तेमाल करता है. इसके अलावा रेपो रेट घटने या बढ़ने का आपकी होमलोन की EMI पर भी बहुत बड़ा असर पड़ता है. रेपो रेट की दर बढ़ने से सिर्फ महंगाई और होमलोन की EMI पर ही असर नहीं पड़ता, बल्कि जब आप नया कार लोन, पर्सनल लोन, बिजनेस लोन लेने जाते हैं तो उसकी ब्याज दर पर भी पड़ता है. यही नहीं रेपो रेट के आधार पर ही तमाम व्यावसायिक बैंक आपके किसी भी तरह के लोन की रिस्ट्रक्चरिंग करते हैं और आपके सेविंग अकाउंट पर ब्याज देते हैं. कुल मिलाकर बात यह है कि रेपो रेट बढ़ने पर ब्याज दर बढ़ जाती है और रेपो रेट कम होने पर ब्जाय दरें कम होने लगती हैं.

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होम लोन पर क्या असर पड़ता है?

अगर आपने होम लोन लिया हुआ है तो रेपो रेट बढ़ने से आपके होमलोन की EMI पर भी बड़ा असर पड़ता है. हो सकता है आपकी EMI न बढ़े, लेकिन जब आप अपने होमलोन की डिटेल में जाएंगे तो देखेंगे कि आपकी EMI तो उतनी ही हैं, लेकिन ब्याज दरें बढ़ने की वजह से आपका प्रिंसिपल अमाउंट कम जमा हो रहा है और आपकी होम लोन चुकाने का समय बढ़ गया है. यानी पिछले करीब 10 महीनों में जिस तरह से रेपो रेट में बढ़ोतरी हुई है, उस तरह होमलोन की ब्याज दरें बढ़ने के कारण आपके लोन चुकाने के महीने भी बढ़े हैं. यहां हम HDFC बैंक के होम लोन का एक स्क्रीनशॉट शेयर कर रहे हैं. इसमें एक ग्राहक के होम लोन के ब्याज दर में बदलाव को स्पष्ट रूप से देखा जा सकता है. कमोबेश सभी बैंकों के होमलोन में इसी तरह की बढ़ोतरी देखने को मिली है.

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महंगाई पर रेपो रेट का असर

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रेपो रेट का महंगाई पर उल्टा असर पड़ता है. आमतौर पर जब रेपोरेट कम होता है, तब महंगाई अधिक बढ़ती है. लेकिन जैसे-जैसे रेपो रेट में बढ़ोतरी होती है वैसे-वैसे महंगाई दर में भी गिरावट देखने को मिलती है. हालांकि, हर पर इस तरह के उपाय सफल नहीं होते हैं, महंगाई के लिए कई अन्य कारण भी जिम्मेदार होते हैं. महंगाई पर काबू पाने के उद्देश्य से ही RBI मई 2022 से अब तक रेपो रेट में 2.10 फीसद बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी कर चुकी है.

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