Home Loan Eligibility: नौकरी करने वालों को बैंक में सबसे पहले होम लोन के लिए अप्लाई करना होता है। आप ऑनलाइन या बैंक की शाखा में जाकर अप्लाई कर सकते हैं। अप्लिकेशन फॉर्म में आपको अपनी पर्सनल जानकारी, इनकम, प्रॉपर्टी और लोन चुकाने की क्षमता आदि के बारे में जानकारी देनी होती है। आपको बैंक में मांगे गए जरूरी दस्तावेज भी जमा करने होते है, जैसे कि आईडी कार्ड, इनकम सर्टिफिकेट, प्रॉपर्टी के दस्तावेज आदि।
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एम्प्लॉयमेंट लेटर, वेतन पाने वाले कर्मचारी, अपने मासिक वेतन के लगभग 60 गुना तक का होम लोन पा सकते हैं। उदाहरण के लिए, अगर आपका मासिक वेतन 40,000 रुपये है, तो आपको करीब 24 लाख रुपये तक का होम लोन मिल सकता है।
अगर किसी परिवार में एक से ज्यादा कमाने वाले सदस्य हैं, तो होम लोन की रकम बढ़ाने के लिए सभी कमाने वाले सदस्यों की इनकम को जोड़ा जा सकता है। होम लोन लेने के लिए, नौकरीपेशा व्यक्ति के पास किसी सरकारी या निजी कंपनी में स्थायी नौकरी का सर्टिफिकेट होना चाहिए। वहीं, अपना काम करने वाले सेल्फ एंप्लॉयड प्रोफेशनल्स को अपने प्रोफेशनल एलिजिबिलिटी और प्रैक्टिस के दस्तावेज देने होते हैं।
बैंक, होम लोन देने से पहले अप्लाई करने वाले से कई जरूरी दस्तावेज लेते हैं। इन दस्तावेजों के आधार पर, बैंक चेक करता है कि उस शख्स की वित्तीय हालत Financial Condition कैसी है। इसके लिए, बैंक इनकम टैक्स रिटर्न, प्रॉफिट-लॉस स्टेटमेंट, बैलेंस शीट, बैंक स्टेटमेंट जैसी चीजें मांगता है।
होम लोन के लिए, आम तौर पर बैंक ये दस्तावेज मांगते हैं
पिछले तीन महीनों की सैलरी स्लिप
पिछले छह महीनों की बैंक स्टेटमेंट
नई इनकम टैक्स रिटर्न फॉर्म
होम लोन लेने के लिए कितनी सैलरी होनी चाहिए?
ज्यादातर लोन प्रोवाइडर, वेतन पाने वाले कर्मचारियों और प्रोफेशनल या नॉन-प्रोफेशनल सेल्फ एम्प्लॉयड आवेदकों के लिए 25,000 रुपये से 40,000 रुपये की मंथली इनकम सही मानक मानते हैं। होम लोन की ईएमआई, मंथली इनकम के 50 फीसदी से ज्यादा नहीं होनी चाहिए।
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इनकम के आधार पर कितना मिल सकता है होम लोन
अगर आपकी सैलरी 50,000 रुपये है, तो आपको एसबीआई से 33.99 लाख तक का होम लोन मिल सकता है। अगर आपकी सैलरी 20,000 रुपये है, तो आप 10-12 लाख रुपये के होम लोन के लिए एलिजिबिलिटी हो सकते हैं। अगर आप नौकरी करते हैं और आपकी सैलरी 50 हजार रुपये मंथली है, तो आपको 32,24,563 रुपये तक होम लोन मिल सकता है।
नौकरी करने वालों को होम लोन देने के लिए कैसे चेक की जाती है एलिजिबिलिटी
नौकरी करने वाले लोगों को होम लोन देने के लिए, बैंक इन तरीकों से एलिजिबिलिटी की जांच करते हैं।
उम्मीदवार की उम्र सीमा
बैंक के तरफ से मांगे गए जरूरी दस्तावेज
नेट इनकम का कैलकुलेशन
बिजनेस के टैक्स रिटर्न और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट
बैलेंस शीट
नौकरी करने वाले लोगों को होम लोन देने में, उम्र का फैक्टर काफी अहम होता है। अगर नौकरी करने वाला शख्स की उम्र कम है, तो उसे ज़्यादा होम लोन मिल सकता है। साथ ही, उसे लंबी अवधि के लिए भी लोन मिल जाता है। ऐसे में, उस शख्स को अपना होम लोन चुकाने में ज्यादा दिक्कत नहीं होती।
होम लोन देने से पहले, बैंक क्रेडिट स्कोर भी देखते हैं। क्रेडिट स्कोर, तीन अंकों वाला एक नंबर होता है। इससे किसी व्यक्ति की उधार योग्यता का पता चलता है। आम तौर पर, 750 या उससे ज़्यादा क्रेडिट स्कोर (CIBIL score) वालों को बेस्ट लोन ऑफर मिलता है।
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होम लोन के लिए पात्रता की गणना, खास तौर पर व्यक्ति की इनकम और री-पेमेंट क्षमता पर निर्भर करती है। इसके अलावा, आयु, फाइनेंशियल स्टेटस, क्रेडिट हिस्ट्री, क्रेडिट स्कोर और अन्य फाइनेंशियल जिम्मेदारी भी होम लोन के लिए एलिजिबिलिटी तय करते हैं।
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