नई दिल्ली. आज के समय में घर खरीदना कोई आसान काम नहीं रह गया है. यह पहले भी एक बड़ी बात ही होती थी लेकिन आज कीमतें इतनी ज्यादा हो चुकी हैं कि लोगों के लिए इंडिपेंडेंट घर छोड़िए फ्लैट तक खरीदना टेढ़ी खीर साबित हो रहा है. ऐसे में आसान किस्तों पर मिलने वाले होम लोन काम आते हैं. लेकिन कई बार लोग इसे लेने में जल्दबाजी करते हैं और मुसीबत मोल लेते है.
ये भी पढ़ें– New Mutual Fund: इस हफ्ते सब्सक्रिप्शन के लिए खुल रहे 4 नए म्युचुअल फंड, जानिए क्या है ऑफर
अगर आप होम लोन लेना चाहते हैं और ईएमआई की टेंशन भी सिर पर नहीं चाहते तो आप इस फॉर्मूले को ध्यान में रख सकते हैं. ये 3/20/30/40 का फॉर्मूला है. इसमें हर अंक का एक खास मतलब है जिसके बारे में आप नीचे विस्तार से जानेंगे. इसलिए जब भी आप घर खरीदने जाएं तो पहले उसे इस फॉर्मूले पर आजमा कर देख लें.
3
3 का मतलब है कि आप जो मकान खरीदने जा रहे हैं उसकी वैल्यू आपकी वार्षिक सैलरी का तिगुना से ज्यादा न हो. अगर आप साल में 15 लाख रुपये कमाते हैं तो मकान की कीमत 45 लाख रुपये से ज्यादा नहीं होनी चाहिए.
ये भी पढ़ें– Pension Scheme: प्राइवेट नौकरी वालों को भी मिलेगी पेंशन, सरकार की इस योजना में करना होगा निवेश
20
यह नंबर टेन्योर का है. होम लोन सबसे लंबे समय तक मिलने वाला लोन होता है. इसमें टेन्योर 10 साल से शुरू होकर 30 साल तक जाता है. टेन्योर बढ़ाने पर ईएमआई बेशक घट जाती है लेकिन टोटल अमाउंट में आपको ब्याज बहुत ज्यादा देना होता है. कम समय के टेन्योर पर आपको ईएमआई ज्यादा भरनी पड़ती है जो आपका मासिक बजट बिगाड़ देता है. इसलिए 20 साल का टेन्योर सबसे उचित माना जाता है.
30
आप जो भी हर महीने कमाते हैं उसका 30 फीसदी से ज्यादा आपकी ईएमआई नहीं होनी चाहिए. मान लीजिए कि आपको 80,000 रुपये सैलरी मिलती है तो आपकी ईएमआई 24000 रुपये से ज्यादा नहीं होनी चाहिए. अगर इससे कम किस्त रहे तो और बेहतर ही है.
ये भी पढ़ें– SBI की इस योजना में मिल रहा है 7.9% का इंटरेस्ट, बस 2 साल में बन जाएंगे अमीर
40
इसका मतलब है कि आपको घर के कुल अमाउंट का 40 फीसदी डाउन पेमेंट करना चाहिए. वैसे तो आप 15-20 फीसदी भी डाउन पेमेंट कर सकते हैं लेकिन इससे आपकी ईएमआई और टेन्योर बढ़ जाएगा. इसलिए कोशिश करें कि कम-से-कम 40 प्रतिशत अमाउंट का भुगतान कर दें.
